我是房东本人，诚意出售～还想省中介费～

小区丁香苑，产权面积210方，实用300多，是三楼四楼上叠，露台50方，四个房间两个厅三个卫生间，地下车库一个，稀缺房源。

关于小区：丁香苑，越城区鲁迅故里旁，水沟营丁向弄23号‌，整个小区不到40户（还不用交物业费），暂无其他出售房源。叠排更少，一共两幢八套，下叠一二楼带花园，上叠三四楼有超大露台，我们是其中四套上叠之一。强烈建议上门看房，价格可谈。

小区位置：绍兴市中心，水沟营鲁迅路仓桥直街交叉区域，邻近鲁迅故里地铁站（429米），到哪哪都很方便，银泰城，大悦城或者绍兴天地，散步自行车即可。仓桥直街鲁迅故里徐渭艺术馆出门可逛。美食网红店医院市场都在家门口，没有更方便的地方了。

书包：小学培新小学，初中文理附中。但是如果有鲁小北小一初元培学区房的，那走过去上学都非常方便，鲁迅幼托中心也是家门口。

房子优势：

1.小区闹中取静，住户不多，居住稳定，邻里友好；

2.房子质量很好，楼层不高，三楼四楼上叠，上楼轻松，通透阳光好，一个楼道仅两户人家；

2.景观也不错，北面临河，绿化好，楼下也是花园；

3.装修基础好，三楼大阳台，四楼大露台，洗洗刷刷非常实用，冬天还可以在大露台晒太阳吃饭投篮玩耍，也可以种点花花草草。

卖房原因，主要是置换，两娃家庭，父母还要过来一起住，想再多一个房间。

关于价格，小区无其他出售房源，且房型稀缺，没有可参考的价格。但真诚出价，有兴趣给自己，给父母改善住房的，可先过来看看，有意向了，再坐下来谈。真诚第一的！说实话，住了十年的房子有感情了，想找有缘人。